Консервация дачи на зиму


Я уже семь лет владею загородным домом. На зиму перебираюсь в город, а дачу оставляю как минимум на четыре месяца без присмотра. До отъезда провожу некоторые мероприятия по «консервированию» дома и участка, о которых и расскажу.

За эти годы меня ни разу не обворовывали — возможно, просто везет, но я склонен считать, что всё благодаря тем действиям, которые я предпринимаю по защите дома.

Почему важно законсервировать свои шесть соток? Разве нельзя просто уехать с дачи с наступлением холодов и вернуться туда весной? Можно, многие так и делают. Но потом обнаруживают что за зиму лопнули трубы или завелись мыши — приходится тратить время, силы и деньги на устранение проблем.

Дом

Защита от воров

Чтобы злоумышленники не проникли в дом, нужно перекрыть им вход и как-то отпугнуть.


Консервация дачи на зимуЗаприте дверь и загородите окна изнутри мебелью или матрасами. Я советую дополнительно к врезному замку повесить еще крепкий амбарный.

Некоторые дачники отставляют на видных местах муляжи. Например, «висельника» из ненужной одежды и сена — если вор увидит такую картину, она его отпугнет. Или на входе вешают дохлую ворону, как будто здесь собираются представители странного культа. Преступники – ребята суеверные, обычно такое их отпугивает.

Консервация дачи на зимуСоздайте видимость, что в доме кто-то живет. Я для этого устанавливаю таймер на свет — он каждый день на несколько часов включает лампы в разных комнатах. Так воры думают, что на зиму жильцы не уехали.

Таймеры и реле времени продаются в магазинах типа «Леруа Мерлен», «ОБИ» и в интернете. Самое простое устройство обойдется в 600 рублей.

Продвинутый таймер обойдется чуть дороже. Например, в этом приборе можно настроить до 16 включений/выключений. Таймер пригодится не только для отпугивания воров. В обычное время я его настроил на запуск электрического насоса — он откачивает воду по расписанию.


Консервация дачи на зиму Попросите соседей иногда заходить в ваш дом. Многие люди  живут на своей даче круглый год.

Защита от животных

Консервация дачи на зимуУбедитесь, что в доме не остались продукты. Несмотря на минусовую температуру, в доме запросто могут завестись мыши или тараканы. Если вы храните на даче варенья и соленья, следите, чтобы крышки были плотно закрыты.

Консервация дачи на зимуОсвободите, выключите и вымойте холодильник. Оставьте дверцу открытой, чтобы внутри не появились плесень и неприятный запах.

Консервация дачи на зиму Не забудьте вынести мусор перед отъездом.

Вода, электричество, газ


Консервация дачи на зимуПерекройте воду, отключите газ и электричество (если не собираетесь делать видимость, что в доме кто-то живет). Особое внимание — к водопроводной системе. В сильные морозы трубы могут лопнуть, ремонт стоит дорого. Слейте воду также из всех шлангов, рукомойников, бочек.

Консервация дачи на зиму Перекройте воду и слейте бачок унитаза. Из-за замерзшей воды он запросто может треснуть. Высыпьте в унитаз пачку поваренной соли, чтобы вода на дне не замерзла и не повредила трубу.

Подвал и погреб

В идеале гидроизоляцию подвала надо делать еще на этапе строительства. Но даже в по уму сделанном погребе в холодное время года образуется конденсат и может завестись плесень. Чтобы этого не произошло, подвал надо обработать.

Консервация дачи на зиму Просушите подвал. Нужно вынести оттуда всё и оставить помещения пустыми на пару дней. После этого можно приступать к обработке стен антисептиком. Я развожу 100 г медного купороса на 1 л воды и наношу этот раствор губкой или кистью на стены, потолок и пол.


Консервация дачи на зиму Используйте серную дымовую шашку, если нет времени обрабатывать все поверхности. Купить можно в «Леруа Мерлен», «ОБИ», садовых центрах и в интернет-магазинах.

Серная шашка стоит 50-70 рублей. Уничтожает не только плесень и грибок, но и насекомых

Консервация дачи на зиму Потребуется закрыть вентиляцию и накрыть полиэтиленом металлические конструкции. После этого просто подожгите фитиль шашки и оставьте ее в погребе. Плотно закройте дверь и покиньте дом на сутки. Затем нужно будет вернуться и проветрить помещение.

Источник: vskali.ru

Коротко о доме

У меня кирпичный одноэтажный дом площадью 87 м2. Дом стоит на блочном фундаменте, подвала у него нет. Стены выполнены из керамзитового блока, облицованного кирпичом. Крыша вальмовая, отделанная металлопрофилем. Отапливается дом от газового настенного котла фирмы Navien, который обеспечивает нагрев батарей и тёплого пола. Канализация – местный септик, а вода центральная.  


Дом я купил свежепостроенный в 2017 году с отделкой под чистовую. Ремонт я не делал, кроме укладки напольной плитки над тёплым полом. Строение сырое и нет смысла проводить какие-либо отделочные работы. Тоже касается и обстановки – в доме только необходимая мебель, которая после основного ремонта будет роздана соседям.  

Ремонт я запланировал на 2020 год, а из обновок могу похвалиться только отмосткой и новым кирпичным забором с воротами под ковку. Двор пока без хозяйственных построек и наполовину засыпан забутовочным камнем. Я не являюсь заядлым огородником и всю площадь двора закатаю в плитку.  

О пожароопасности 

Внешний источник – это трава, которая при высыхании превращается в хорошее горючее. Уезжать мне пришлось в середине августа и я решил полностью избавить двор и прилегающую территорию от травы, а также предотвратить её дальнейший рост. Для этого я её скосил и выкинул, а территорию двора и близлежащей местности обработал глифосфатами.

Внутренний источник возможного пожара – это газ и электричество. Проводка у меня сделана квалифицированным электриком, ей я доверяю. А вот с газом пришлось делать сложный выбор – оставлять дом с включённым отоплением и риском взрыва, либо находить менее опасные методы обогрева жилья. Я выбрал второе и этому есть объяснение.  


Даже если учесть, что котёл новый и технологичный – он всё равно работает от электричества. В частном секторе нередко бывают отключения света и это может привести к сбою в мозгах электроники котла. Если представить, что он отключится при обесточивании и по каким-то причинам не включится, то дом с наступлением холодов остынет. Когда стыки газовых трубок в котле или соединения шлангов охладятся, – возможно, потеряют герметичность. Согласно законам физики металл сожмётся, а его объём уменьшится.  

При сужении на стыках газовых трубок может появиться зазор, через который под давлением произойдёт утечка газа. Это не так страшно, когда кто-то постоянно находиться дома, но если газ скопится в помещении за долгий срок, то дом превратится в бомбу. Я не газовщик, и, возможно, принял не правильное решение, но дом я отключил от газа, перекрыв уличный кран. Если сделал что-то не так – пишите в комментариях. 

На случай сильных морозов 

Так как дом я оставил без газового отопления, то систему мне пришлось сливать. Это я сделал при помощи насоса котла, потом отсоединил трубы и продул их компрессором. Когда я делал эту процедуру мне пришла мысль – залить в систему отопления тосол и забыть обо всех проблемах. Но делать это не рискнул потому, что не знаю, как поведёт себя тосол в системе отопления. Если кто-то пользуется незамерзайками в отопительной системе – напишите, пожалуйста, плюсы и минусы такого метода.  


То же я сделал с водоснабжением. Подводку к водопроводу я отсоединил, воду с трубы слил. Во внутренней системе водоснабжения я также удалил воду компрессором. Воду с унитазного бачка слил, его просушил, а арматуру бачка, в особенности резиновые детали обработал аэрозольной силиконовой смазкой. Это сделал для того, чтобы резина не рассохлась и механизм остался исправным.  

Так как температуру в жилом помещении нельзя понижать до отрицательных, то обогревать дом пришлось масляными электрическими нагревателями. Точнее, не обогревать, а поддерживать плюсовую температуру. Масляный обогреватель не имеет открытых нагревательных элементов, относительно безопасен, может работать длительное время без присмотра.  

Я купил два обогревателя и поставил один в гостиную, а второй в коридор. Скажу сразу – покупал дорогие приборы. Когда дело касается безопасности, то лучше переплатить и купить качественную вещь.  

Внутренние двери в доме я оставил открытыми, а вентиляционную шахту перекрыл, чтобы нагретый воздух не уходил из помещения. Выставил режим работы обогревателей на 70% мощности, чтобы не допустить перегрузку прибора или сети. Мебель отодвинул от стен на 15 см, электронику и бытовую технику отключил от розеток и накрыл целлофановой плёнкой.  

Про грызунов и плесень 

Ставрополье – благодатный край для мышей и здесь их нужно опасаться. Они не только пробираются в дома, но с удовольствием грызут проводку автомобилей.  


Мой дом защищён от этих гостей: крыша подшита, на полах залит 15-сантиметровый бетон. Единственное место, где мыши и крысы могут пролезть – это вентиляционная шахта, которую я перекрыл. Но даже при всём при этом необходимо провести ряд мероприятий, чтобы у грызунов не было соблазна проникнуть в помещение.  

Первое мероприятие – это генеральная уборка. В доме не должно остаться ничего съедобного – остатки продуктов следует выкинуть, кухонную мебель освободить от круп и прочих запасов. Второе – обезопасить «съедобные вещи», к которым относится кожаная одежда и обувь.  

Народ в ютубе говорит, что грызуны не любят лаврушку и следует разложить её по всему дому. Я верю людям, но всегда перестраховываюсь и помимо заслона из лаврушки сделал второй рубеж защиты из магазинных химикатов. Надеюсь, это сработает. Может я опять что-то сделал неправильно? Пишите в комментариях.  

Теперь о плесени. У меня за два года она не поселилась, хотя у многих соседей отлично живёт в сырых углах. Чёрная плесень – это настоящая беда – вредит здоровью и плохо выводиться. Я решил обработать возможные места её проникновения, а это дверной проём, окна. В качестве антисептика применил медный купорос. Рецепт взял в интернете. Знатоки говорят, что он разводится в пропорциях:  

  • 1 литр воды; 
  • 30 грамм медного купороса; 
  • столовая ложка уксуса.  

Так как я не мелочусь, то замешал 30 литров раствора и при помощи распылителя нанёс антисептик:  

  • на бетонную отмостку; 
  • на внешнюю часть фундамента по кругу; 
  • на оконные и дверные проёмы внутри и снаружи.  

Надеюсь, что плесень не проникнет в жилище.  

Источник: www.forumhouse.ru

Защита от воров

Осенне-зимний период традиционно является излюбленным для преступников, совершающих кражи из коттеджей и загородных домов. В этот период хозяева домовладений, как правило, подолгу отсутствуют, а у преступников появляется возможность незамеченными проникнуть в дом. По данным «Delta Системы безопасности», с сентября по октябрь количество тревожных вызовов на объектах загородной недвижимости вырастает более чем на 35%.

Самый надежный способ защиты дачного дома — установка сигнализации. В случае проникновения сигнализация должна автоматически послать сигнал в полицию, и воры с большой долей вероятности будут задержаны на месте преступления. Однако установка сигнализации и ее последующее обслуживание могут оказаться слишком дорогим видом охраны. Видеонаблюдение на участке также может отпугнуть воров.


Если дача находится в неохраняемом поселке, не подключена к пункту охраны, то специалисты рекомендуют повесить решетки на окна, поставить надежные замки. Если невозможно полностью обезопаситься от воров, то не стоит оставлять на зимовку ценные для вас вещи, дорогую технику и оборудование. Уберите с участка садовый инвентарь и мебель — они могут быть повреждены или украдены. Лучше заранее позаботиться о страховании имущества от краж, а также дома от форс-мажорных ситуаций и стихийных бедствий.

Подготовка бассейна к консервации на зиму

Если на загородном участке установлен надувной либо сборный резервуар для купания, то достаточно слить воду, вытащить и высушить все оборудование, промыть бассейн специальными средствами, просушить, разобрать. Важно, что надувные и каркасные (сборные) бассейны необходимо хранить в теплом помещении, а не в холодном подвале или на чердаке. Если дача также консервируется на зиму и в ней не планируется поддерживать тепло всю зиму, то стоит позаботиться о помещении для хранения бассейна и оборудования. В противном случае в следующем сезоне он может оказаться непригодным для дальнейшего использования.

Если на участке построен бассейн и его стенки располагаются на одном уровне с грунтом, то резервуар должен быть наполнен водой. Перед этим желательно слить его, высушить, промыть специальными средствами с помощью щетки, а потом продезинфицировать. Все оборудование, насосы, освещение нужно демонтировать и убрать на зиму в теплое место. Поверхность бассейна необходимо закрыть щитами или специальными покрывалами. Перед этим не забудьте позаботиться об установке компенсаторов, чтобы стенки резервуара не повредила замерзшая внутри вода.

Если бассейн построен на одном уровне с грунтом, а стенки чаши резервуара выступают выше, то бассейн можно законсервировать сухим, а резервуар необходимо плотно закрыть от попадания воды и грязи. До этого выполните все указанные выше рекомендации по очистке и подготовке к зимовке бассейна.

Подготовка дачного участка к зиме

Обычно к началу ноября можно приступать к консервации участка. В первую очередь нужно провести уборку, опавшие плоды убрать или закопать у забора. В компостную кучу плоды класть не рекомендуется, так как в них могут быть возбудители болезней. Перед наступлением зимы рекомендуется внести в почву удобрения, средства для борьбы с вредителями. Грядки также нужно подготовить к следующему сезону — срезать ботву, внести компост, удобрения. Газон рекомендуется подготовить заранее, траву следует скосить до наступления первых заморозков. Кустарники и плодовые деревья необходимо обрезать, также защитить их от грызунов.

Источник: realty.rbc.ru


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.